Respuesta: Venta casa con Hipoteca
Falcohenry, en efecto pueden vender la casa sin problema, lo mas probable es este bien raiz cuente con una hipoteca y una prohibición a favor del Banco Santander, por lo cual para poder realizar la inscripción a nombre del nuevo dueño, el banco tendrá que levantar y cancelar la hipoteca y la prohibición. Esta operación se realiza cuando el banco del comprador, es decir el de la persona que esta interesada en comprar la propiedad, envia al banco del vendedor, Banco Santander, una carta de resguardo. Todo lo anterior es hecho por interno entre los bancos tu no necesitas mover un dedo.
Si la compraventa se realiza al contado se debe solicitar al banco que participe en la escritura de compraventa alzando y cancelando, pero obviamente para eso tendras que cancelar el saldo insoluto del credito.
Si corresponde o no pagar el crédito de consumo depende de las cláusulas insertas en la escritura compraventa, debes ver si existe una garantía general o hipoteca de segundo grado. Por lo general los bancos operan con este tipo de cláusula así que lo mas probable es que el banco se pague; el saldo del crédito hipotecario, el crédito de consumo y además cualquier deuda de tarjetas o créditos anexos solicitados por el titular.
Te recomiendo que vayas al banco solicites una cartola de liquidación de todos los créditos y preguntes al ejecutivo de cuenta si esta casa esta o no como garantía general. Para que sepas con claridad y de antemano cuantas lucas liquidas se recibirian de vender la propiedad. Ojo con esto en ocasiones cuando se trata de compras recientes terminas sin recibir un peso o muy poco, si es que no quedas debiendo.
Me debes una chela o 2UF.