Buenas, quisiera saber si alguien me puede orientar al respecto de comprar una casa con crédito hipotecario, bueno la propietaria del bien lo vende pero este tiene una deuda hipotecaria de mas menos 17 millones, ella nos informo con anterioridad a mi familia sobre la deuda, ella la única forma de pagar la hipoteca es con el dinero que con mi familia compremos la casa, para esto ella solicita hacer una promesa de venta ante notaria donde nosotros debemos entregarle el 50% del valor de la casa unos 30 millones mas o menos, con este dinero ella paga la hipoteca, realiza el alza y posteriormente imagino que el traspaso y escritura de propiedad, ahora hoy le solicitamos que saque un certificado de dominio vigente, y otro de hipotecas y gravamanes en el conservador (no se si estos documentos se los entregaran en el momento), y otro de recepción de obra en otro lugar, quisiera que alguno me oriente al respecto, si estos papeles solicitados son suficientes para saber si la casa no posee alguna otra deuda, si hacer lo de la promesa de venta y pasar un porcentaje de dinero es seguro, bueno la propietaria también indica que nosotros pudiésemos ir al banco bbva para ver con ella y la ejecutiva el monto adeudado, también nos dijo que le pregunto a la ejecutiva del banco cuanto se demoraba la alzada de hipoteca y ella dice que unos 10 días, que tan cierto es esto?
que me recomiendan hacer ante esta situación? la casa me interesa bastante, si no ya la hubiese descartado por el tema de la hipoteca, aparte es una casa bastante amplia para el monto que manejamos para la compra de la propiedad, bueno junto con lo de la hipoteca, esta señora tiene a su padre enfermo (me consta) por lo cual necesita vender para pagar los gastos que genera el padre enfermo. La señora me causa seguridad, pero no nos podemos dejar llevar por la imagen, así que pido su asesoría a algún entendido en el tema.
muchísimas gracias